À vendre Ensemble immobilier à AIZENAY (85190).

110 m² - 160 000 € **

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Description de la Maison en vente

Dans le centre-ville, cet ensemble composé d'un T2 au rez-de-chaussée (pièce de vie, cuisine, une chambre, une salle d'eau et un toilette) et d'un T4 au niveau supérieur (entrée, pièce de vie, salle d'eau et cuisine, 3 chambres, garage et jardin clos sans vis-à-vis.) 2 places de stationnements sur parcelle attenante. Revenus locatifs possibles de 950 à 1000€ par mois. Prévoir rafraîchissement intérieur pour remise en location. Idéal investisseur L'extérieur du bien est en bon état . toiture, isolation, enduit et ouvertures récents Concernant le bilan énergétique, les indices DPE et GES sont respectivement de classe D et de catégorie F. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'un de nos agents.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3129

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

85190

Ville

AIZENAY

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Vue

jardin

Nombre étages

1

Distance Voie Express

2 Km

Distance Aéroport

45 km

Distance Commerces

0.6 km

Distance Mer

25 Km

Mitoyenneté

1 côté

Accès Bus

3 min

Accès Ecole

3 min

Prix

160000 EUR

Loyer mensuel HC

960 EUR

Taxe Foncière

454 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

4

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD EST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel + électrique

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

A rafraîchir

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1950

Couverture

Tuiles

Etat couverture

neuve

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat général

A Rafraichir

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre et Parpaing

Style

Années 50

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Pliants

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

110 m2

Surface estimée

110 m2 environ

Surface séjour

25 m2

Surface Dépendance(s)

20 m2

Surface terrain

285 m2

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Aérien, Garage Fermé

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Eau ville

Oui

Téléphone

Oui

Assainissement collectif

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

224 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

67 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Aizenay

Superficie, aménagements et population : le portrait d'Aizenay

Aizenay, ville du département de la Vendée, est une commune paisible, située à 24,25 km de La Roche-sur-Yon, à 49,28 km de Rezé et à 53,95 km de Saint-Sébastien-sur-Loire. Couvrant une superficie de 81,4 km², cette commune agricole possède de très nombreux espaces végétalisés. La vie économique y est plutôt calme même si la ville est particulièrement bien pourvue en commerçants.

Elle est voisine de Martinet, Le Poiré-sur-Vie, Apremont, Beaulieu-sous-la-Roche, La Génétouze, Maché, Coëx, La Chapelle-Palluau, La Chapelle-Hermier et Venansault.

Le logement à Aizenay

À Aizenay, on recense 92 % de maisons individuelles et 8 % d'appartements. On y trouve 73 % de propriétaires et 27 % de locataires. Parmi les logements de la ville, 6 % sont des habitations à loyer modéré.

La taxe d'habitation (18 %) et la taxe foncière (14 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 27 % et 15 %.

Les habitants d'Aizenay

Avec ses 8 494 habitants, Aizenay est une commune assez jeune dont la moyenne d'âge est de 38 ans. Au sein des actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (63 %). Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (presque 49 % des ménages).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Aizenay.

  • Densité de population :

    100 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    8 490 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 610 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1210 hab./généraliste

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    Guy Hoquet AIZENAY

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet AIZENAY
    5 Place du Rond Point
    85190 Aizenay

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