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Fermette rénovée de 9 pièces d'une surface habitable de 277 m² à vendre à BEAUFOU (85170).

277 m² - 258 000 € **

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277 m² - 258 000 € **

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Description de la Maison en vente

Localisée à BEAUFOU, cette Fermette familiale comporte 9 pièces réparties sur 277 m² (8090 m² de terrain avec possibilité de 8848M² supplémentaire avec un petit étang ). Elle est pourvue d'une cuisine indépendante, de 6 grandes chambres de 15 à 25 m² et d'un très vaste salon/séjour de 55 m². Elle est aussi dotée d'une salle d'eau de 14 m², d'une salle de bains et de 2 toilettes. Un dressing de 6 m² propose différentes solutions de rangement. De plus, cette maison dispose de 2 terrasses ainsi que d'un jardin. Elle possède aussi d'un garage 3 voitures, des places de stationnement et une cave. Cette maison bénéficie d'une cheminée. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3033

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

85170

Ville

BEAUFOU

Secteur

Campagne

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Vue

Campagne

Nombre étages

1

Distance Voie Express

5 Km

Distance Aéroport

50 km

Distance Commerces

4 km

Distance Mer

45 Km

Distance Train

4 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Ecole

7 min

Accès Gare

7 min

Prix

258000 EUR

Taxe Foncière

489 EUR

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

9

Chambres

6

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1900

Couverture

Tuiles

Etat couverture

moyenne

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat général

A Rafraichir

Etat extérieur

A réhabiliter

Construction

Pierre et Parpaing

Style

Ancienne ferme

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Aluminium

Isolation

Oui

Assainissement

Fosse à refaire

Surface

277 m2

Surface estimée

277.27 m2 environ

Surface séjour

55 m2

Surface Dépendance(s)

85 m2

Surface terrain

8090 m2

Surface terrasse

62 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

2

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Oui

Bâtiment à démolir

Non

Cloture

Grillage

Réglt particulier lotissement

Non

Aménagement

En Friche

Eau ville

Oui

Servitude

Non

Zonage

N (N.D)

Type de zone

Hors agglomération

Assainissement collectif

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

116 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

20 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Beaufou

Beaufou : logement, superficie, impôts locaux et plus encore

Beaufou, ville du département de la Vendée, est une commune très paisible, située à 19,94 km de La Roche-sur-Yon, à 39,46 km de Rezé et à 42,72 km de Saint-Sébastien-sur-Loire. Cette commune, au paysage agricole et s'étendant sur 28,2 km², est très riche en coins de verdure. La vie économique y est tranquille en raison d'un nombre restreint de commerces.

Elle est frontalière du Poiré-sur-Vie, Saligny, Les Lucs-sur-Boulogne, Saint-Étienne-du-Bois, Belleville-sur-Vie et Palluau.

Beaufou et l'immobilier

À Beaufou, on recense 1 % d'appartements et 99 % de maisons individuelles. On y trouve 82 % de propriétaires et 18 % de locataires. Les HLM représentent, quant à elles, 6 % du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 19 %, elle est donc inférieure à celle du département (27 %). À l'inverse, le taux foncier (17 %) est, lui, légèrement supérieur à celui de la Vendée (15 %).

Beaufou et sa population

Avec sa population de 1 273 habitants, Beaufou est une commune plutôt jeune qui affiche une moyenne d'âge de 34 ans. Les salariés et les ouvriers représentent 59 % des actifs. Elle est en grande partie composée de ménages comprenant un ou deux enfants (presque 49 % des familles).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Beaufou.

  • Densité de population :

    50 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    32 %

  • Age moyen :

    34 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 270 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 720 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    3 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet AIZENAY

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    5 Place du Rond Point
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