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À vendre, maison de 166 m², 6 pièces à LA GENETOUZE (85190).

166 m² - 269 000 € **

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Description de la Maison en vente

Localisée à LA GENETOUZE (85190), à 7 minutes d'Aizenay et 10 minutes de La Roche Sur Yon, cette maison située dans un quartier calme et recherché et à deux pas des commerces, datant de l'année 1998, comporte 6 pièces réparties sur 166 m² (1 760 m² de terrain). Elle est pourvue de 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée) et d'une cuisine aménagée/équipée de qualité. Elle est aussi dotée d'une salle de bains ainsi que de 2 toilettes. Son double salon-séjour cocooning de 40 m² avec cheminée est exposé sud ouest donne accès sur une superbe véranda avec la vue sur un magnifique jardin. L'intérieur et l'extérieur de la maison sont en très bon état. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Exclusivité AMEPI
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3089

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

85190

Ville

LA GENETOUZE

Vue Mer

Non

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Prix

269000 EUR

Taxe Foncière

610 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1998

Couverture

Tuiles

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

P.V.C.

Volets

PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

166 m2

Surface estimée

166 m2 environ

Surface aménageable

0 m2 environ

Surface au sol

166 m2

Surface Utile

166 m2

Surface séjour

40 m2

Surface terrain

1760 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Double

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Véranda

Oui

Puits

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

154 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

35 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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La Génétouze

Quelques statistiques sur La Génétouze

La Génétouze, ville de Vendée, est une commune très calme, située à 11,43 km de La Roche-sur-Yon, à 50,56 km de Rezé et à 53,81 km de Saint-Sébastien-sur-Loire. S'étendant sur 13,8 km², cette ville au paysage agricole dispose de très nombreux coins de verdure. L'ambiance y est plutôt tranquille même si la commune est particulièrement bien pourvue en commerçants.

Elle est voisine de Mouilleron-le-Captif, Aizenay, Venansault et Le Poiré-sur-Vie.

La population

Avec sa population de 1 775 habitants, La Génétouze est une ville assez jeune affichant un âge moyen de 38 ans. Les salariés et les ouvriers représentent 57 % des actifs genestosiens. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (presque 48 % des foyers).

Le logement

À La Génétouze, l'immobilier est en quasi-totalité constitué de maisons individuelles (98 %). Les appartements ne représentent, eux, que 2 % des habitations. Les propriétaires constituent 81 % de la population et les locataires, 19 %. Quant à la part des logements à loyer modéré, elle est de 8 %.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 24 %, elle est donc légèrement inférieure à celle du département qui est de 27 %. En revanche, la taxe foncière (17 %) est, elle, légèrement supérieure à celle de la Vendée (15 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur La Génétouze.

  • Densité de population :

    130 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 780 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 780 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,2 tous les 100m

  • Médecins :

    1780 hab./généraliste

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    Guy Hoquet AIZENAY

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    Guy Hoquet AIZENAY
    5 Place du Rond Point
    85190 Aizenay

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