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VENANSAULT (85190) Fermette rénovée

192.23 m² - 214 120 € **

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Description de la Maison en vente

Localisée à VENANSAULT, cette superbe maison familiale, datant de l'année 1900, comporte 6 pièces réparties sur 193 m², sur 6 020 m² de terrain. Elle est dotée d'une cuisine aménagée, de 4 grandes chambres de 13 à 28 m², dont 2 deux d'entre elles situées au rdc, d'une arrière cuisine de 12 m² et d'un vaste salon/séjour de 53 m². Elle est également pourvue de deux salle de bains, d'une lingerie de 7 m² et de deux toilettes. Parmi les autres points forts, vous bénéficiez d'un garage, d'un grenier ,d'une cave et de plusieurs dépendances. Cette maison est équipée d'un système de chauffage mixte sol/convecteurs, mixte aérothermique. Une cheminée est également présente. De plus, cette maison dispose d'un parc boisé, espace supplémentaire idéal pour partager des moments de détente ou de convivialité. Cette maison est construite sur un étage. Entre la Roche sur Yon et Aizenay à deux pas de la 2x2 ,vous serez à 10 km des commerces. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, coup de coeur assuré ! Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre équipe. Exclusivité AMEPI
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3114

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

VENANSAULT

Code postal

85190

Pays

France

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Distance Voie Express

5 Km

Distance Aéroport

70 km

Distance Autoroute

10 km

Distance Commerces

10 km

Distance Mer

30 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Distance Train

15 km

Prix

214120 EUR

Taxe Foncière

623 EUR

Coût Energie

1100 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

4

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Mixte

Méca. Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Aérothermie

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Foyer ouvert

Jardin

Oui

Année construction

1900

Couverture

Tuiles

Etat couverture

A reprendre

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Travaux à prévoir

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Style

Ancienne ferme

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Isolation

Par les murs

Assainissement

Fosse à refaire

Surface

192.23 m2

Surface aménageable

10 m2 environ

Surface séjour

53.6 m2

Surface Dépendance(s)

98 m2

Surface terrain

6020 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre garages/Box

1

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Véranda

Non

Puits

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

59 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

1 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Venansault

Démographie, taxe foncière et superficie : un tableau de Venansault

Venansault (85190) est une ville calme de Vendée, située à 54,84 km de Rezé et à 58,53 km de Saint-Sébastien-sur-Loire. S'étendant sur une superficie de 44,9 km², cette commune agricole est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est mitoyenne des communes suivantes : Aizenay, Landeronde, La Génétouze, Mouilleron-le-Captif, Beaulieu-sous-la-Roche, La Roche-sur-Yon et Les Clouzeaux.

Logement

L'immobilier de Venansault est en quasi-totalité constitué de maisons individuelles (99 %, contre seulement 1 % d'appartements). On y trouve 85 % de propriétaires et 15 % de locataires. On ne recense que 4 % de logements sociaux.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (22 %) est inférieure à celle du département (27 %). À l'inverse, le taux foncier (21 %) est, lui, supérieur à celui de la Vendée (15 %).

Habitants

Avec sa population de 4 580 habitants, Venansault est une ville plutôt jeune qui se caractérise par un âge moyen de 38 ans. Il y a autant de salariés et d'ouvriers que de cadres et de chefs d'entreprises au sein des actifs. Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (près de 45 % des ménages).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Venansault.

  • Densité de population :

    100 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 580 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 930 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1530 hab./généraliste

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    Guy Hoquet AIZENAY

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