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Local commercial en Hyper centre Venansault

84.66 m² - 80 000 € **

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Description du Local commercial en vente

Idéalement situé au coeur de la commune et dans un centre commercial de sept commerces. Le local comprend au rez de chaussée une grande pièce de 45 m² avec 4 ouvertures, un grand placard et des toilettes avec un point d'eau. Au premier étage une kitchenette, un bureau de 26.35 m², une salle d'eau, une salle d'archive de 11.67 m² .
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2990

FICHE TECHNIQUE du Local commercial

Type de bien

Local commercial

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

85190

Ville

VENANSAULT

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Vue

rue

Etage

1

Nombre étages

1

Distance Voie Express

4 Km

Distance Aéroport

65 km

Distance Autoroute

5 km

Distance Mer

30 Km

Distance Train

10 km

Accès Bus

3 min

Prix

80000 EUR

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

13

Dont lots d'habitation

0

Charges annuelles (ALUR)

510 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Détail procédure

7 BAT
7 STATIONNEMENTS

Quote part de charges

2300

Nombre pièces

2

Cuisine

Kitchenette

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Calme

Oui

Année construction

1985

Crochet Couverture

Galva

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Travaux à prévoir

Etat extérieur

Bon

Construction

Bardage

Fenêtres

Aluminium

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

84.66 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Type de Stationnement

Aérien

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Travaux à prévoir

autorisation de la copro pour réaliser une ouverture vitrine en façade en cours ( mit à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale)

Bâtiment à démolir

Non

PLU

Oui

Réglt particulier lotissement

Non

Eau ville

Oui

Téléphone

Oui

Servitude

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Vierge

Gaz Effet de Serre

Non requis

 Consommation énergetique

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Venansault

Démographie, taxe foncière et superficie : un tableau de Venansault

Venansault (85190) est une ville calme de Vendée, située à 54,84 km de Rezé et à 58,53 km de Saint-Sébastien-sur-Loire. S'étendant sur une superficie de 44,9 km², cette commune agricole est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est mitoyenne des communes suivantes : Aizenay, Landeronde, La Génétouze, Mouilleron-le-Captif, Beaulieu-sous-la-Roche, La Roche-sur-Yon et Les Clouzeaux.

Logement

L'immobilier de Venansault est en quasi-totalité constitué de maisons individuelles (99 %, contre seulement 1 % d'appartements). On y trouve 85 % de propriétaires et 15 % de locataires. On ne recense que 4 % de logements sociaux.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (22 %) est inférieure à celle du département (27 %). À l'inverse, le taux foncier (21 %) est, lui, supérieur à celui de la Vendée (15 %).

Habitants

Avec sa population de 4 580 habitants, Venansault est une ville plutôt jeune qui se caractérise par un âge moyen de 38 ans. Il y a autant de salariés et d'ouvriers que de cadres et de chefs d'entreprises au sein des actifs. Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (près de 45 % des ménages).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Venansault.

  • Densité de population :

    100 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 580 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 930 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1530 hab./généraliste

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    Guy Hoquet AIZENAY

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